Tramites

REQUISITOS USO ANTEJARDINES

Carta dirigida a la Gestora Urbana, solicitando el permiso de ocupación temporal del antejardín, que contenga los siguientes datos:

  • ·         Nombre del Propietario del Negocio
  • ·         Dirección del Predio
  • ·         Barrio
  • ·         Dirección de Correspondencia
  • ·         Nombre del Negocio
  • ·         Teléfono de contacto
  • ·         Plano donde se especifique el área de antejardín que le corresponde al predio, ubicando la cantidad de mesas y sillas a utilizar.
  • ·         Original del  Certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio de Ibagué, en donde conste que la actividad del establecimiento se relaciona con las actividades autorizadas. Consulte Aqui
  • ·         En caso de estar dirigido bajo una propiedad horizontal, adjuntar original de la asamblea de propietarios en donde el 70 % autoriza el uso del antejardín por parte del establecimiento (artículo 46 de la ley 675 de 2001).
  • ·         Fotocopia del impuesto predial del establecimiento. CONSULTA PREDIAL
     

La siguiente es la lista de los trámites contenidos en la resolución 083 de 2018. Tomando como base el salario minimo mensual vigente para el año 2018  $781.242.  salario mínimo legales diario ($26.041)

Certificado de libertad y tradición Compra y Descarga
 

VENTA DE TERRENOS
•    Solicitud por escrito del trámite requerido.
•    Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
•    Recibo de pago del arrendamiento al día y/o acuerdo de pago.
•    Fotocopia de documentos que lo acredite como propietario de las mejoras, certificado de libertad y tradición si estuvieran registradas y/o escritura pública y/o certificado del IGAC de estar inscritas las mejoras que no hayan sido registradas con vigencia máxima de expedición de 30 días y/o documento privado de promesa de venta y/o compraventa.
•    Recibo de consignación por valor de diez (10) salarios mínimos legales diarios vigentes ($260.414) cuando se trate de predios urbanos; o el valor quince (15) salarios mínimos legales diarios vigentes ($390.621) cuando se trate de predios rurales, para los correspondientes derechos de trámite y estudio.
•    Consignación valor del avalúo comercial

ARRENDAMIENTO DE TERRENO PARA USO DE VIVIENDA FAMILIAR
•    Solicitud por escrito del trámite requerido.
•    Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
•    Fotocopia de documentos público o privado que lo acredite como propietario de las mejoras, certificado de libertad y tradición si estuvieran registradas y/o escritura pública y/o certificado del IGAC de estar inscritas las mejoras que no hayan sido registradas con vigencia máxima de expedición de 30 días y/o documento privado de promesa de venta y/o compraventa.

ARRENDAMIENTO DE TERRENO PARA USO DE COMERCIAL
•    Solicitud por escrito del trámite requerido, informando la actividad a desarrollar.
•    Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
•    Fotocopia de documentos que lo acredite como propietario de las mejoras, certificado de libertad y tradición si estuvieran registradas y/o escritura pública y/o certificado del IGAC de estar inscritas las mejoras que no hayan sido registradas con vigencia máxima de expedición de 30 días y/o documento privado de promesa de venta y/o compraventa.

CAMBIO DE NOMBRE DE TITULAR
•    Solicitud por escrito del trámite requerido.
•    Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
•    Recibo de pago total facturación del Valor del arrendamiento a la fecha de la solicitud y/o Acuerdo de pago.
•    Fotocopia de documentos que lo acredite como propietario de las mejoras, certificado de libertad y tradición si estuvieran registradas y/o escritura pública y/o certificado del IGAC de estar inscritas las mejoras que no hayan sido registradas con vigencia máxima de expedición de 30 días y/o documento privado de promesa de venta y/o compraventa.
•    Recibo de consignación por valor de diez (10) salarios mínimos legales diarios vigentes ($260.414) cuando se trate de predios urbanos; o el valor quince (15) salarios mínimos legales diarios vigentes ($390.621) cuando se trate de predios rurales,  para los correspondientes derechos de estudio.

INDIVIDUALIZACIÓN DE TERRENOS:
•    Solicitud por escrito del trámite requerido.
•    Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
•    Recibo de pago del total de la facturación del Valor del arrendamiento a la fecha y/o Acuerdo de pago.
•    Fotocopia de documentos que lo acredite como propietario de las mejoras, certificado de libertad y tradición si estuvieran registradas y/o escritura pública y/o certificado del IGAC de estar inscritas las mejoras que no hayan sido registradas con vigencia máxima de expedición de 30 días y/o documento privado de promesa de venta y/o compraventa.
•    Recibo de consignación por valor de diez (10) salarios mínimos legales diarios vigentes ($260.414) cuando se trate de predios urbanos; o el valor quince (15) salarios mínimos legales diarios vigentes ($390.621) cuando se trate de predios rurales,  para los correspondientes derechos de estudio.

EXONERACIÓN DEL PAGO DE ARRENDAMIENTO AL USUARIO QUE SE ENCUENTRA EN ZONA DE RIESGO DE CONFORMIDAD CON EL DECRETO DEL POT VIGENTE A LA FECHA DEL TRÁMITE.
•    Solicitud por escrito del trámite requerido.
•    Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
•    Recibo de pago del arrendamiento al día y/o convenio de pago a la fecha de expedición del certificado de riesgo y uso ante Planeación Municipal P.O.T.
•    Fotocopia de documentos que lo acredite como propietario de las mejoras, certificado de libertad y tradición si estuvieran registradas y/o escritura pública y/o certificado del IGAC de estar inscritas las mejoras que no hayan sido registradas con vigencia máxima de expedición de 30 días y/o documento privado de promesa de venta y/o compraventa.
•    Recibo de consignación por valor de diez (10) salarios mínimos legales diarios vigentes ($260.414) cuando se trate de predios urbanos; o el valor quince (15) salarios mínimos legales diarios vigentes ($390.621) cuando se trate de predios rurales,  para los correspondientes derechos de estudio.

FINANCIACIÓN DE DEUDAS POR CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO DE BIENES FISCALES.
•    Solicitud por escrito.
•    Fotocopia de la cédula de ciudadanía.

RELIQUIDACIÓN DEL CANON DE ARRENDAMIENTO POR RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE UN BIEN FISCAL.
•    Solicitud por escrito.
•    Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
•    Recibo de consignación por valor de diez (10) salarios mínimos legales diarios vigentes ($260.414) cuando se trate de predios urbanos; o el valor quince (15) salarios mínimos legales diarios vigentes ($390.621) cuando se trate de predios rurales,  para los correspondientes derechos de estudio.


PAGO DE COPIAS, CONSTANCIA, CERTIFICACIONES Y AUTENTICACIONES.
El cobro de las constancias, certificaciones y/o autenticaciones solicitadas por los usuarios para legalización y demás trámites. Se liquidará conforme al valor equivalente al uno por ciento (1%) del salario mínimo mensual legal vigente.

El cobro de las copias simples solicitadas por los usuarios para legalización y demás trámites. Se liquidará conforme al valor equivalente al cero punto cero dos por ciento (0.02%) del salario mínimo mensual legal vigente por hoja.
Para efectos de liquidar copias auténticas en usuario deberá pagar el valor de las copias simples, más el valor de la certificación de autenticidad.

DISPOSICIONES VARIAS.
•    En caso de venta de terreno, el pago de la venta del terreno podrá ser pagado de contado y/o Crédito.
•    Para efectos de la financiación de la venta el interesado deberá haber pagado mínimo el 35% del valor de la venta de contado y el saldo podrá ser diferido en cuotas de hasta de sesenta (60) meses, luego de estudio y concepto Técnico y Jurídico, previa solicitud escrita.
•    Los gastos de escrituración y legalización serán cancelados en su totalidad por parte del comprador al momento del pago del valor del terreno o de la cuota inicial.
•    Para efectos de la venta de terrenos fiscales, tendrá primer derecho de postulación o preferencia quien acredite la tenencia pacifica,  tranquila y pública de la propiedad y/o tenencia de la Mejora, la cual será verificada mediante la documentación requerida,  y a través de la visita técnica. En caso de no ejercer el derecho de postulación o preferencia, la venta del suelo fiscal se hará al interesado que oferte mejor valor.
•    El incremento anual del valor del arriendo de terrenos utilizados para vivienda, se hará de acuerdo a lo dispuesto por la Ley para el arrendamiento de vivienda urbana, conforme a la normatividad vigente.
•    El incremento anual del valor del arriendo de terrenos utilizados para uso comercial, se fijara por las partes en el contrato sin que sea inferior al porcentaje máximo establecido por el gobierno Nacional para la Vivienda Urbana.
•    La facturación se realizará de manera mensual a partir del primero (1) de enero de cada Vigencia.
•    La tasa de interés a aplicar, será la autorizada por Súper Financiera.